대출 갈아타기 손익분기점

대출 갈아타기 전 중도상환수수료, 금리 차이, 월 이자 절감액으로 손익분기점을 계산합니다.

대출 갈아타기 손익분기점

금리가 낮아졌다고 무조건 갈아타는 것이 정답은 아닙니다. 중도상환수수료와 부대비용을 고려해서 몇 개월 뒤부터 이득인지 계산해야 합니다.

실제 판단은 항상 세 가지를 함께 봐야 합니다. 첫째, 현재 보유 현금입니다. 둘째, 대출 가능액과 월 상환액입니다. 셋째, 취득세·중개수수료·이사비 같은 부대비용입니다. 이 세 가지를 같이 계산하면 단순 시세보다 훨씬 현실적인 결론을 얻을 수 있습니다.

실제 계산에서 확인할 항목

예시로 보는 판단 방식

예를 들어 자기자금이 3억이고 대출을 3억 받는 경우라면 단순히 6억짜리 집을 볼 수 있다고 생각하기 쉽습니다. 하지만 취득세와 중개수수료, 이사비까지 포함하면 실제 필요 현금은 더 커집니다. 또한 대출 금리가 4%라면 이자만 월 100만원 안팎이 될 수 있어 월급에서 차지하는 비중을 반드시 확인해야 합니다.

이 사이트의 계산기를 함께 사용하면 대출 이자, DSR, 취득세를 따로 계산해보고 실제 예산을 더 쉽게 비교할 수 있습니다.

함께 보면 좋은 계산기

대출 상환 계산기월 상환액과 총 이자 확인DSR·LTV 계산기대출 가능 범위 점검취득·중개비 계산기집 살 때 필요한 비용 확인

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