DSR 40 계산

DSR 40 계산, 이렇게 해석하면 좋습니다

계산 결과를 숫자 하나로 끝내지 않고, 실제 생활과 의사결정에 연결할 수 있도록 해석과 예시를 보강했습니다. 아래 블록을 먼저 읽고 계산기를 쓰면 훨씬 이해가 쉬워집니다.

이 수치가 의미하는 것

DSR 40은 연 소득 대비 전체 원리금 상환 비중이 40% 수준이라는 뜻입니다. 승인 가능성만 보는 기준이 아니라, 실제 생활을 유지하면서 감당 가능한지 판단하는 지표로 보는 것이 더 중요합니다.

• 30 이하: 비교적 안정적으로 보는 편
• 30~40: 금리 변화에 민감해지는 구간
• 40 이상: 소득 변동이나 추가 지출에 취약할 수 있음

실전 사용법

1. 현재 금리 기준으로 먼저 계산합니다.
2. 그다음 금리를 0.5~1%p 높여 다시 계산합니다.
3. 월 상환액이 생활비와 합쳐도 유지 가능한지 확인합니다.

현실 예시

연봉 5,000만원, 기존 신용대출이 있는 상태에서 주택담보대출을 추가하면 DSR 40 부근에서 한도가 빠르게 줄 수 있습니다. 같은 소득이어도 기존 부채와 대출 기간에 따라 결과 차이가 크게 납니다.

DSR 40을 볼 때 가장 중요한 기준

DSR 40은 단순히 '대출이 가능하다'의 경계선이 아니라, 월 소득 중 원리금 상환이 차지하는 비중이 꽤 높은 단계라는 뜻입니다. 승인 가능 여부보다 실제 생활이 유지되는지를 먼저 봐야 합니다.

실전 사용 순서

1. 연 소득과 기존 부채를 넣고 현재 DSR을 계산합니다.
2. 금리를 0.5~1%p 높인 보수적 시나리오를 한 번 더 비교합니다.
3. 생활비와 주거비를 같이 넣어 월 현금흐름이 유지되는지 확인합니다.

현실 예시

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